ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 февраля 2001 г. N 197-р

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ ДОМОВ
СО ВСТРОЕННЫМИ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ПО АДРЕСУ: ПРИМОРСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН,
ОЗЕРО ДОЛГОЕ, КВАРТАЛ 25А,
КОРП. 45, 46, 46А, 47, 48, 48А, 49

В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":
1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 15.11.2000 N 276, приложение) о проектировании и строительстве открытым акционерным обществом "Петербургстрой" (далее - Инвестор) комплекса жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Приморский административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп. 45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49 (далее - объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.
2. Предоставить Инвестору после реализации пункта 3.1 распоряжения в аренду земельные участки общей площадью 33 тыс. кв. м, расположенные по адресу: Приморский административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп. 45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49, в том числе:
для корп. 45 - земельный участок площадью 7,6 тыс. кв. м;
для корп. 46, 46а - земельный участок площадью 8 тыс. кв. м;
для корп. 47 - земельный участок площадью 7,5 тыс. кв. м;
для корп. 48, 48а - земельный участок площадью 4,9 тыс. кв. м;
для корп. 49 - земельный участок площадью 5 тыс. кв. м.
3. Комитету по управлению городским имуществом:
3.1. Принять меры по расторжению договора аренды земельного участка от 13.02.1996 N 17-000591 ЗК и освобождению земельного участка, расположенного по адресу: Приморский административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп. 47.
3.2. Заключить в месячный срок с Инвестором после реализации пункта 3.1 распоряжения договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) в соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.
3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков строительства объекта инвестирования, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
3.4. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 3.2 распоряжения, подготовить проект распоряжения губернатора Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.
4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
4.1. В месячный срок после заключения Договора выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.
4.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно
утвержденному проекту.
5. При проектировании и строительстве объекта инвестирования выполнить требования статьи 12 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и статей 41-43 Закона РСФСР "Об охране окружающей природной среды".
6. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
губернатора Санкт-Петербурга
от 15.02.2001 N 197-р

РЕШЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННО-ТЕНДЕРНОЙ КОМИССИИ
(ПРОТОКОЛ ОТ 15.11.2000 N 276)

1. Разрешить открытому акционерному обществу "Петербургстрой" (далее - Инвестор) проектирование и строительство комплекса жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Приморский административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп. 45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49 (далее - объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:
1.1. Рыночная оценка объекта недвижимости составляет 890 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство объектов инженерной инфраструктуры.
С учетом затрат Инвестора на строительство объектов инженерной инфраструктуры согласно пункту 1.4 настоящего решения подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры сумма в размере 780 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры", действующим в редакции на день принятия настоящего решения.
Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
1.2. Взамен денежных средств в размере 50% от суммы, подлежащей перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, в соответствии с пунктом 1.1 настоящего решения, что составляет 390 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, передача в собственность Санкт-Петербурга квартир общей площадью не менее 1660 кв. м (с уточнением по факту) для распределения Комитетом по жилищной политике в установленном порядке, из них:
- на сумму 195 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - в течение 3 месяцев со дня заключения договора аренды на инвестиционных условиях в других домах нового строительства, в домах после реконструкции или капитального ремонта, адреса и квартирография которых согласованы с Комитетом по жилищной политике;
- на сумму 195 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - в домах 1-й и 2-й очередей строительства в составе объекта инвестирования, пропорционально вводимой в эксплуатацию жилой площади.
1.3. Установление сроков:
окончание проектирования объекта инвестирования - в течение 6 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
1-я очередь (корп. 45), начало строительства - в течение 6 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства - в течение 34 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
2-я очередь (корп. 46, 46а, 47), начало строительства - в течение 8 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства - в течение 36 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
3-я очередь (корп. 48, 48а, 49), начало строительства - в течение 10 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства - в течение 38 месяцев со дня вступления распоряжения в силу.
1.4. Осуществление строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму, составляющую 147584 рубля в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим затратам и передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.
1.5. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
2. После окончания строительства для оформления права собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.